Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : financez vos travaux de rénovation sans intérêts

Qu'est-ce que l'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) ?

L'Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêts qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement ancien. Comme son nom l'indique, ce prêt ne porte pas d'intérêts et ne nécessite pas d'avance de frais. Il constitue une solution de financement avantageuse pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement.

Qui peut bénéficier de l'Éco-PTZ ?

L'Éco-PTZ est accessible sans condition de ressources. Peuvent en bénéficier :

• Les propriétaires occupants
• Les propriétaires bailleurs
• Les copropriétés
• Les sociétés civiles immobilières (SCI)

Pour être éligible, le logement doit :

• Être achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux
• Être utilisé ou destiné à être utilisé comme résidence principale

Quels travaux peuvent être financés par l'Éco-PTZ ?

L'Éco-PTZ peut financer différents types de travaux de rénovation énergétique :

1. Travaux d'isolation thermique

• Isolation de la toiture
• Isolation des murs donnant sur l'extérieur
• Isolation des planchers bas
• Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres

2. Installation ou remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire

• Installation d'une chaudière à haute performance énergétique
• Installation d'une pompe à chaleur
• Installation d'un système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
• Installation d'un équipement de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable

3. Rénovation globale

Ensemble de travaux permettant d'améliorer significativement la performance énergétique du logement.

Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

Montant et durée de l'Éco-PTZ

Le montant de l'Éco-PTZ varie selon le type de travaux réalisés :

• Jusqu'à 15 000 € pour une action simple (isolation de la toiture, des murs, etc.)
• Jusqu'à 25 000 € pour deux actions
• Jusqu'à 30 000 € pour trois actions ou plus
• Jusqu'à 50 000 € pour des travaux de rénovation globale permettant d'atteindre une performance énergétique minimale

La durée de remboursement peut aller jusqu'à :

• 15 ans pour les travaux classiques
• 20 ans pour les rénovations globales

Comment obtenir un Éco-PTZ ?

Pour obtenir un Éco-PTZ, voici les étapes à suivre :

1. Identifiez les travaux à réaliser et faites établir des devis par des professionnels RGE.
2. Contactez une banque partenaire (la plupart des grandes banques proposent l'Éco-PTZ).
3. Constituez votre dossier avec les devis, les formulaires spécifiques à l'Éco-PTZ et les éventuelles attestations nécessaires.
4. Attendez l'accord de la banque avant de commencer les travaux.
5. Réalisez les travaux dans un délai de 3 ans à compter de l'émission de l'offre de prêt.
6. Transmettez les factures à la banque pour débloquer les fonds.

Cumul avec d'autres aides

L'Éco-PTZ est cumulable avec plusieurs autres aides à la rénovation énergétique :

• MaPrimeRénov'
• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
• La TVA à taux réduit (5,5%)
• Les aides des collectivités locales

Avantages de l'Éco-PTZ

• Aucun intérêt à payer : L'État prend en charge les intérêts du prêt.
• Pas de frais de dossier
• Accessible à tous : Pas de conditions de ressources.
• Montant significatif : Jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale.
• Longue durée de remboursement : Jusqu'à 20 ans pour étaler les mensualités.
• Cumulable avec d'autres aides : Permet de réduire considérablement le reste à charge.

Pourquoi choisir Eco Patrimoine pour vos travaux financés par l'Éco-PTZ ?

Chez Eco Patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet de rénovation énergétique :

• Expertise technique : Nos conseillers vous aident à identifier les travaux les plus pertinents pour votre logement.
• Accompagnement administratif : Nous vous assistons dans la constitution de votre dossier d'Éco-PTZ.
• Maximisation des aides : Nous vous aidons à cumuler l'Éco-PTZ avec d'autres dispositifs pour réduire au maximum votre reste à charge.
• Entreprise certifiée RGE : Tous nos travaux sont éligibles à l'Éco-PTZ.
• Devis transparent : Nous vous proposons un devis clair, incluant une estimation des aides auxquelles vous avez droit.

N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet et des conseils sur la meilleure façon de le financer avec l'Éco-PTZ.